以下是郊区最完善的住房市场

  去年秋天在市场上位于安提阿北郊的Channel View Drive上房屋的房主都意识到,当他们八年前买下房子时,水边三居室花了大约13个月的时间让他们成为买家。

  该房屋的出售位于连锁奥湖(Lake OLakes)的Petite Lake湖的一条通道上,于12月关闭,售价为323,000美元。这对卖家来说是个好消息;这所房子的价格比2010年的价格高出约23%:262,000美元。

  安提阿是仅有的27个郊区之一,其中2018年的年终数据显示房地产市场健康状况的三个关键指标均有所改善:2018年更多的房屋销售和更高的中位数价格以及更短的市场平均时间比去年。

  这是库克,杜佩奇,莱克斯和威尔县超过185个郊区中的27个,其中中西部房地产数据,芝加哥房地产经纪人协会和显示时间10K报告数据。Crain分析了每年至少有25套房屋出售的每个郊区的数据,然后在这个故事的底部编制了27个房屋的清单。(有些城镇的手指延伸到上述县以外的县;它们列在清单上。)

  在城市社区名单中,强势市场集中在南侧。类似的南方趋势出现在郊区名单上,尽管它并不那么明显。北部的几个郊区也出现(包括Winthrop Harbour和Niles),以及西部(布鲁克菲尔德)和西北部(Hoffman Estates,Rolling Meadows)。

  这些郊区的共同之处在于,正如沙利文所说,它们是“你的购买力更远的地方”。

  在名单上的20多个城镇中,2018年出售房屋的中位数价格介于10万美元中间和200,000美元上方之间,恰好位于芝加哥地区市场的中间。根据伊利诺伊州房地产经纪人上周公布的数据,2018年,九县城区的房屋中位价为242,500美元。

  并非列表中的所有城镇都靠近该中心。几十年来一直与贫困和经济衰退作斗争的两个城镇远低于中间城市:哈维(中位数价格:32,000美元)和北芝加哥(90,618美元)。还有一些远远高于中间价:在Hawthorn Woods,Kildeer,Lake Zurich和Long Grove等城镇出售房屋的中位数价格为438,950美元。它们都位于北岸郊区以西的一小段距离,价格较高。

  在南郊奥兰德公园,Amber Lane的五居室房子在7月份上市五天,并且在签订合同之前至少吸引了三个优惠。它在9月以455,000美元的价格出售,比卖家的要价高出约15,000美元。

  房子形状很好,有一个新的屋顶和一个新的炉子,距离可爱的960英亩的Orland Grassland保护区大约一个街区,但是上市代理人Danielle Moy说其他东西正在推动这次出售。

  “我们没有足够的库存供所有在那里的买家使用,”莫威尔说,他是Coldwell Banker的代理人。她说,一个关键原因是许多房主都有“不切实际”的高价预期。通常这是基于回顾繁荣时期的价格或其他大城市快速上涨的价格。但是当卖家“对我们市场价格的现实情况是切合实际的,”莫伊说,“我知道会有买家。”

  总部位于南郊的Cris Realty的代理人珍妮特霍根表示,库洛斯高地的房屋业主不愿出售库存,代表哈罗德大道上的房子,该房屋在五周内与买家达成合约。霍根说,虽然“任何低于50万美元的东西如果状况良好都会卖得很快”,但在这个低迷的经济环境中,许多房主仍然处于困境之中。

  霍根说,那些没有工作变化或生活改变迫使他们出售的人“紧紧抓住并保持原状,因为他们不知道经济会带来什么。”

  但是,更多房屋销售,更快,价格更高的消息令人信服,“经过这么多年,它并没有像这样发生,”沙利文说。

  这里是郊区(与他们所在的县或县),所有三个指标在2018年与前一年相比有所改善。

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